高砂市をはじめとした東播磨地域を中心に、外壁塗装等と承っております、三上塗装です。
外壁のひび割れは見つけるとドキッとしてしまいますが、たいがいは時間がたつと自然とそうなってしまうため、珍しくはない劣化です。
ただし、ありふれているとはいえ放置するのはよくありません。
ひび割れは原因にもよりますが、そのままにしていると徐々に広がり、建物の耐久性に影響を及ぼすこともあります。
今回は、外壁にできるひび割れの原因と、直すべきひび割れについてご紹介いたします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
■ 外壁がひび割れる原因
外壁がひび割れる原因は複数あり、複合的に重なって引き起こしていることも考えられます。
・経年劣化
モルタルや窯業系サイディングの場合は、乾燥や紫外線の影響により、ひび割れが生じやすいです。
モルタルは軽度の場合、ヘアークラックという細いひび割れが見られるようになります。
窯業系サイディングは釘で固定されていますが、サイディングが含水と乾燥をくり返すと反りかえり、釘からひび割れが広がります。
・地震、車両、電車の振動
地震による揺れや、近くを通る車両・電車の振動が日常的にある場合は、外壁に力が加わってひび割れることがあります。
とくに窓などの開口部から走っているひび割れは、揺れが原因で起きていることが多いです。
頻繁なサッシやドアの開閉も、負荷をかける原因になります。
・施工不良
以前外壁塗装工事を行った場合で、数か月から1年という短い間にひび割れが生じているときは、施工不良かもしれません。
塗装した際の乾燥時間が不足していたか、相性の悪い塗料を組合せて使ってしまったか、理由はいくつか考えられます。
・地盤の問題
地盤の一部が沈んで建物が傾き、その力が外壁にかかってひび割れることも。
本来、弱い地盤は建物を建てる前に改良工事が行われますが、その工事が不適切だったり、地盤調査が不十分だったりすると建物の傾きにつながります。
■ このようなひび割れは要注意？
ひび割れのなかでも、以下のような特徴が見られましたら、早めの補修が必要です。
・幅0.3mm以上のひび割れ
幅が0.3mm以上のひび割れは、雨水が入り込みやすく、そのままにしておくと壁内部にある建材が腐食する恐れがあります。
また、雨水が柱や筋交いに使われている木材に染みこむと、カビが生えるほか、シロアリによる被害が出やすくなります。
・シーリングのひび割れ
サイディングやモルタルの目地を埋めているシーリングがひび割れていると、こちらも雨水が浸入しやすいです。
ひび割れだけでなく、痩せて隙間ができている場合も同様のリスクがあります。
■ 無料で直してくれることも？
これらのひび割れは、原因によっては無料で直すことも可能です。
・地震が原因と考えられる場合
地震の前にはなかったひび割れがある、というときは地震保険が適用されるかもしれません。
とはいえ、ヘアークラック程度では難しく、外壁における一定の割合面積がひび割れているなど、一部損と認められないと保障は受けられないでしょう。
なお、申請期限は発生してから3年以内です。
・外壁塗装の施工不良と考えられる場合
塗装業者から保証書を受け取っており、期間内の場合は補修してくれるかもしれません。
塗装から数か月～1年以内にひび割れが見られたときは、施工不良の可能性が高いです。
ただし、保証書の内容によっては、ひび割れを受付けていないこともあります。
・地盤の問題と考えられる場合
新築で築10年以内なら、家を建てたハウスメーカーや工務店に修補請求ができます。
品確法上、10年は瑕疵担保責任が生じるため、経年劣化ではなく地盤によるものなら、修理が可能です。
もし倒産している場合は、当時の資料を当たって、住宅瑕疵担保責任保険が利用できるか確かめてみましょう。
■ ひび割れの小さいうちに「外壁塗装」を！
経年劣化などによるひび割れを見つけたら、外壁塗装をおすすめします。
外壁塗装は、外観を塗替えるだけでなく、塗装前に外壁全体を補修するのでメンテナンスを兼ねているためです。
ひび割れの補修は軽度だと費用はあまりかかりませんが、幅1mm近いものは長さに応じて補修費用がかかり、劣化が激しいほど費用がかさむことに。
重度のものになると、外壁の一部張替えが必要になります。
気になるなあ、と思ったときは、お近くの塗装屋さんに見てもらうことをおすすめします。
■ 高砂市での外壁塗装は「三上塗装」へ！
★ Before → After
三上塗装は、高砂市を拠点に外壁塗装などの塗装工事を承っております。
周辺にお住まいの方で、もしひび割れを見つけた際は、遠慮なく当方までご相談くださいませ。
ひび割れの程度によっては、まだ外壁塗装が必要ではない場合もございますので、無理に工事をすすめることはございません。
ご相談・お見積りは以下より受付けております。
お気軽にお問い合わせください。
■ まとめ
外壁がひび割れる主な原因は、経年劣化・振動・施工不良です。
原因によっては補償対象にあてはまり、無料で直すことも可能といえますが、経年劣化である場合は外壁塗装が有効です。
幅0.3mm以上のひび割れ、シーリングのひび割れを発見しましたら、なるべく早めに補修工事をご検討ください。